Kas yra surenkamas išplečiamas konteinerių namas ir ką turėtų patvirtinti projekto pirkėjai?

Surenkamas išplečiamas konteinerių namas yra gamykloje pastatytas modulinis blokas, kuris keliauja kompaktiška forma ir atsidaro paskirties vietoje, kad būtų sukurta platesnė naudojama erdvė. Projekto pirkėjui pagrindinis klausimas yra ne tik tai, ar namas gali plėstis. Tikrasis sprendimas yra tai, ar pasirinktą įrenginį galima transportuoti, dislokuoti, prijungti, patikrinti ir patvirtinti pagal numatytą paskirtį. Prieš tvirtindami pasiūlymą, patvirtinkite sulankstytus ir išplėstus matmenis, patalpų išplanavimą, struktūrą ir apvalkalą, gamykloje sumontuotą vidaus apimtį, komunalines sąsajas, palaikymo sąlygas, kėlimo būdą, vietinius reikalavimus ir tiekėjo dokumentus. Kiekvienas taškas turėtų būti susietas su patvirtintu brėžiniu, o ne paliktas kaip bendras pardavimo aprašymas.

Kuo skiriasi išplečiamas konteinerių namas?

Įprasta konteinerių patalpa paprastai išlaiko tą patį pagrindinį plotį nuo transportavimo iki naudojimo. Išplečiamas vienetas keičia formą. Jo pagrindinis korpusas išlieka kompaktiškas gabenimui, o šoninės dalys atsidaro vietoje ir tampa užimamo grindų ploto dalimi. Išplėstos grindys, sienos ir stogo dalys turi sutapti su centriniu korpusu, o galutinis blokas turi būti pritvirtintas pagal patvirtintą montavimo būdą.

Ši sulankstymo ir atidarymo koncepcija sukuria pagrindinį komercinį pranašumą: didesnė patalpa gali būti pristatyta kompaktiškesniu transportavimo būdu. Taip pat sukuriamos papildomos sąsajos, kurių nėra fiksuoto pločio modulyje. Vyriai arba judėjimo taškai, sandarikliai, grindų jungtys, stogo jungtys, sienų jungtys ir fiksavimo detalės tampa gatavo pastato dalimi. Todėl projekto pirkėjas turi įvertinti abi sąlygas – įrenginį sulankstytą transportavimui ir įrenginį po panaudojimo.

„Lumin Mod“ viduje dviejų sparnų praplečiamų namų asortimentas, šis gaminių maršrutas skirtas projektų apgyvendinimui, biurams, kurortams, avarinėms patalpoms ir kitiems moduliniams pastatams. Kategorija yra naudingas atskaitos taškas, tačiau galutinė konfigūracija vis tiek priklauso nuo svetainės, užimtumo, klimato ir reikalingo interjero paketo.

Sulenkta ir išplėsta geometrija turi būti patvirtinta kartu

Projektą valdo du matmenų rinkiniai. Sulenkti matmenys turi įtakos konteinerių pakrovimui, transportavimui keliais, tarpdurių prošvaisa, prieigai prie krano ir laikinam sandėliavimui. Išplėsti matmenys turi įtakos pastato pėdsakui, atramos išdėstymui, nesėkmėms, cirkuliacijai, stogo drenažui ir atstumui, reikalingam saugiai atidaryti abi puses. Lyginant tik reklamuojamą grindų plotą, galima paslėpti transportavimo ar įrengimo konfliktą.

Brėžinyje turi būti nurodytas bendras sulankstytas vokas, bendras išplėstas vokas, vidiniai aiškūs matmenys, gatavo grindų lygis, durų ir langų angos, stogo projekcija ir kiekvienos besiplečiančios dalies judėjimo kelias. Ji taip pat turėtų parodyti, kur padalinys turi likti laisvas dislokavimo metu. Jei tą zoną užima kitas pastatas, atraminė sienelė, medis, tvora ar inžinerinis tinklas, namas gali pasiekti sklypą, bet vis tiek neįmanoma atidaryti, kaip planuota.

Geometrija taip pat keičia atramos dizainą. Kompaktiškas korpusas ir atidaryti sparnai gali perkelti apkrovas per skirtingus taškus. Todėl sklypo plane galutinės atramos pozicijos turi būti suderintos su patvirtintu struktūriniu susitarimu. Pirkimui patvirtinti neužtenka bendro teiginio, pvz., „įdiekite ant lygaus pagrindo“. Projektui reikalingas atramos arba pamato brėžinys, atitinkantis pasirinktą įrenginį ir jo galutinę orientaciją.

Suderinkite aukštų planą su užimtumu ir kasdiene veikla

Išplečiamas namas turėtų būti pasirinktas iš vidaus. Pradėkite nuo vartotojų skaičiaus, buvimo trukmės ir kasdienės veiklos. Darbuotojų gyvenamosiose patalpose pirmenybė gali būti teikiama lovoms, sandėliavimui, ilgalaikei cirkuliacijai ir bendram sanitariniam planavimui. Vietos biurui gali prireikti stalų, posėdžių erdvės, duomenų taškų ir kontroliuojamos prieigos. Kurorto namelis gali teikti daugiau dėmesio privatumui, vaizdui, vonios kambario išdėstymui, apdailai ir lauko jungtims. Avariniam naudojimui gali prireikti greitos prieigos, paprasto valymo ir išdėstymo, kurį galima pakartoti daugelyje įrenginių.

Tas pats išorinis modelis gali sudaryti labai skirtingas pirkimo apimtis. Pridėjus miegamuosius, pasikeičia pertvarų, durų, apšvietimo ir lizdų padėtis. Pridėjus vonios kambarį, pasiekiamas vandens tiekimas, kanalizacija, vėdinimas, hidroizoliacija ir priežiūra. Virtuvės ar paslaugų skaitiklis turi įtakos energijos poreikiui, santechnikai, sandėliavimui ir priešgaisrinės saugos apžvalgai. Kiekviena pridėta funkcija keičia tiek gamyklinius darbus, tiek vietos ryšius.

Paprašykite pažymėto grindų plano, kuriame būtų nurodyti kambarių pavadinimai, aiškūs pėsčiųjų maršrutai, durų sūpynės, baldų zonos, sanitarinė įranga, įrangos pozicijos ir aptarnavimo taškai. Patikrinkite, ar planas vis dar veikia, kai sienelės storis, spintos ir armatūra sumažina vardinį grindų plotą. Apgyvendinimo projektuose pirkėjas taip pat turėtų patvirtinti, kaip bagažas, valymo darbai, patalynės tvarkymas ir prieiga prie priežiūros veiks realaus naudojimo metu, o ne tik ar baldus galima įnešti į kambarį.

The Išplečiamas namas su dviem sparnais puslapyje galima aptarti numatomą maketą ir apdailos kryptį. Tačiau pirkimo dokumente turėtų būti nurodytas galutinis patvirtintas planas ir kambario tvarkaraštis, o ne svetainės vaizdas.

Pirmos formos sprendimas dėl struktūros, apvalkalo ir klimato

Rėmas, sienų plokštės, izoliacija, stogo konstrukcija, langai, durys ir sandarikliai neturėtų būti vertinami kaip nesusiję variantai. Jie veikia kaip vienas pastato apvalkalas. Sienų arba izoliacijos specifikacijų pakeitimas gali turėti įtakos vidinei erdvei, svoriui, kondensato kontrolei ir jungties detalėms. Didesnis įstiklintas plotas gali pakeisti šilumos padidėjimą, šilumos nuostolius, privatumą, vėdinimą ir ŠVOK poreikį. Atidarius ir pritvirtinus įrenginį, stogo ir sienų jungtys turi išlikti atsparios oro sąlygoms.

Todėl paskirties klimatas turėtų būti nurodytas prieš tiekėjui užšaldant medžiagos pakuotę. Projekto santraukoje turėtų būti aprašytas numatomas karštis, šaltis, drėgmė, krituliai, vėjo poveikis, ore sklindančios druskos ar dulkės ir tai, ar pastate bus nuolat, ar su pertraukomis. Ši informacija nesuteikia automatinio materialaus atsakymo, tačiau ji leidžia tiekėjui ir pirkėjo vietinei projektavimo komandai peržiūrėti voką pagal realias sąlygas.

Šiluminio komforto nesukuria vien izoliacijos storis. Grindų, stogo, kampų, langų ir išplečiamų jungčių tęstinumas yra svarbus. Dėl oro nuotėkio ir nevaldomos patalpos drėgmės paviršiuje gali susidaryti kondensatas, net jei yra izoliuotų plokščių. Drėgnos patalpos ir maisto ruošimo zonos padidina drėgmės apkrovą. Todėl patvirtintose detalėse turėtų būti parodyta, kaip sandarinamos jungtys, kaip tvarkoma ventiliacija ir kaip vanduo nukreipiamas nuo konstrukcijos.

Struktūriniai, gaisro, energijos ir oro reikalavimai priklauso nuo paskirties vietos ir projekto naudojimo. Jie turėtų būti apibrėžti projekto specifikacijoje ir patikrinti kvalifikuotų vietos šalių. Tiekėjo bendras produkto aprašymas negali patvirtinti kiekvienos jurisdikcijos. Bet koks reikalingas skaičiavimas, bandymo ataskaita, medžiagos dokumentas ar sertifikatas turi būti įvardijamas RFQ ir patvirtintas tiksliai užsakytai konfigūracijai.

Apibrėžkite gamyklos ir svetainės apimtį

„Baigtas namas“ dviejose citatose gali reikšti labai skirtingus dalykus. Vienas pasiūlymas gali apimti konstrukcinį apvalkalą ir pagrindines plokštes. Kitas gali būti pertvaros, grindys, lubos, vonios įranga, apšvietimas, kištukiniai lizdai, vandentiekio linijos, ŠVOK įranga, baldai ar prietaisai. Nebent tiekimo riba parašyta eilutė po eilutės, vieneto kainos nėra palyginamos.

Praktiniame taikymo grafike turėtų būti atskirta:

• Pastato apvalkalas: rėmas, grindys, stogas, sienų plokštės, išorės apdaila, durys, langai ir išplečiamos jungtys.
• Vidaus konstrukcija: pertvaros, vidaus sienų ir lubų apdaila, grindų apdaila, apdaila ir drėgnų zonų apdorojimas.
• Elektros darbai: skirstomoji plokštė, vidinė instaliacija, rozetės, apšvietimas, jungikliai, įrangos grandinės ir išorinis prijungimo taškas.
• Vanduo ir kanalizacija: vidinis vamzdynas, armatūra, vandens įvadas, drenažo išleidimo anga, ventiliacija ir bet kokia įranga, įtraukta į modulį.
• Mechaninė įranga: vėdinimas, šildymas, vėsinimas, vandens šildymas ir valdymas, jei reikia.
• Baldai ir buitinė technika: lovos, spintos, prekystaliai, santechnika, virtuvės įranga ir palaidi daiktai.
• Darbas svetainėje: atramos arba pamatai, išorinės komunikacijos, drenažas, paklotai, laiptai, stogeliai, privažiavimo takai ir galutinės jungtys.

Sąsaja tarp gamyklos ir vietos yra ta vieta, kur prasideda daug pakeitimų užsakymų. Įtampa, dažnis, lizdo tipas, vandens slėgis, drenažo būdas ir išorinės prijungimo vietos turi atitikti paskirties vietą. Jei tiekėjas teikia vidines paslaugas, bet vietinis rangovas pasirenka skirtingus prijungimo taškus, po pristatymo projektui gali prireikti iškirpti, perjungti laidus arba pakeisti vamzdžius. Sąsajos brėžinys ir paslaugų grafikas turėtų užpildyti šią spragą prieš gamybą.

Transportavimas, iškrovimas ir išdėstymas yra gaminio specifikacijos dalis

Kompaktiška transporto forma yra vertinga tik tada, kai veikia visas logistikos maršrutas. Patvirtinkite pakuotės matmenis, užpildytą svorį, krovimo kryptį, kėlimo taškus, apsaugos būdą ir planuojamų kiekvienos siuntos vienetų skaičių. Citatos turi būti nurodyta, ar palaidi aksesuarai, laiptai, deniai, sanitariniai gaminiai ar baldai keliauja įrenginio viduje, atskirose pakuotėse ar atskira siuntimo linija.

Maršruto peržiūra turėtų būti tęsiama už uosto ar regioninio depo ribų. Kelio plotis, tilto ir viršaus prošvaisa, apsisukimo erdvė, vartų dydis, žemės būklė ir iškrovimo plotas gali lemti, ar pasirinktas modelis pasiekia galutinę padėtį. Krano keliamoji galia turi būti patikrinta pagal užbaigtą kėlimo svorį, darbinį spindulį ir vietos nustatymą. Pakankamos vardinės galios kranas vis tiek gali būti netinkamas, kai jis turi veikti iš toli ar ribotos padėties.

Diegimui reikia savo metodo pareiškimo. Turėtų būti nustatyta, kas priima įrenginį, kas tikrina transportavimo pažeidimus, kur tvirtinasi kranas, kaip atidaromi sparnai, kaip kontroliuojamas laikinas nestabilumas, kaip išlyginamas ir tvirtinamas įrenginys, kada gali prasidėti komunalinių tinklų jungtys. Taip pat gali prireikti oro sąlygų apribojimų ir išskirtinių zonų. Nereikėtų žadėti montavimo greičio, neįvertinus aikštelės paruošimo, privažiavimo, brigados, įrangos ir prijungimo darbų.

Seka aiški: galutinė konfigūracija lemia svorį ir transportavimo dydį; transporto sąlygos lemia maršruto ir kėlimo poreikius; prieiga prie svetainės nustato, ar diegimas yra praktiškas; patvirtintame logistikos ir įrengimo plane nustatoma, ar užsakymas gali būti vykdomas be išvengiamų pertvarkymų.

Prieš patvirtindami citatą, naudokite projekto patvirtinimo matricą

Sprendimų sritis	Pirkėjo įvestis	Tiekėjo patvirtinimas	Įrodymai patvirtinimui	Rizika, jei neaišku
Paraiška ir užimtumas	Naudojimas, gyventojų skaičius, buvimo trukmė ir veikimo būdas	Rekomenduojamos prekės maršruto ir išdėstymo prielaidos	Patvirtintas aukštų planas ir patalpų grafikas	Užbaigta erdvė gali nepalaikyti tikro kasdienio naudojimo
Sulenkta ir išplėsta geometrija	Svetainės plotas, prieigos apribojimai ir reikalinga vidinė erdvė	Bendri matmenys, aiškūs matmenys ir naudojimo zona	Išmatuotų bendrojo išdėstymo brėžinys	Transporto, atidarymo arba aikštelės pašalinimo konfliktas
Struktūra ir apvalkalas	Klimatas, poveikis, projekto reikalavimai ir numatomas gyvenimo būdas	Siūlomas karkasas, siena, stogas, izoliacija, angos ir sujungimo paketas	Medžiagų grafikas, detalės ir reikalingi patvirtinamieji dokumentai	Komforto, drėgmės, ilgaamžiškumo ar patvirtinimo problemos
Interjeras ir komunalinės paslaugos	Patalpos, įranga, įranga, įtampa, vanduo ir kanalizacija	Gamykloje sumontuotas aprėptis ir išoriniai prijungimo taškai	MEP išdėstymas, įrangos sąrašas ir sąsajos grafikas	Trūksta prekių arba svetainės pakeitimai po pristatymo
Transportavimas ir kėlimas	Tikslas, maršrutas, iškrovimo zona ir krano padėtis	Pakuotės dydis, galutinis svoris, kėlimo būdas ir siuntimo apimtis	Pakavimo sąrašas, pakrovimo planas ir kėlimo informacija	Pristatymo vėlavimas, papildomas tvarkymas arba nesugebėjimas įdėti įrenginio
Palaiko ir darbas svetainėje	Apžvalga, informacija apie dirvožemį ar gruntą, lygiai ir drenažo planas	Pagalbiniai taškai, tolerancijos ir aikštelės paruošimo prielaidos	Pamato ar paramos brėžinys ir svetainės kontrolinis sąrašas	Netolygus diegimas, sąsajos neatitikimas arba pertvarkymas
Apžiūra ir perdavimas	Reikalingi patikrinimai, dokumentai ir priėmimo atsakomybė	Gamyklos patikros apimtis, pristatymo patikrinimai ir deklaruotos išimtys	Patikrinimo planas, įrašai, vadovai ir nukrypimų sąrašas	Nesutarimas dėl defektų, trūkstamos apimties ar priėmimo

Matrica nepakeičia inžinerinės peržiūros. Jo tikslas – padaryti prielaidas matomas. Kiekviename pagrindiniame lauke turėtų būti sudarytas brėžinys, tvarkaraštis, dokumentas arba deklaruojamas nukrypimas. Jei tiekėjas negali patvirtinti lauko prieš pateikdamas pasiūlymą, pasiūlyme jis turi būti pažymėtas kaip preliminarus ir nurodyti, kokios informacijos dar reikia. Tai saugiau, nei leisti nežinomai sąlygai vėliau atsirasti kaip papildoma kaina ar svetainės problema.

Kada išplečiamas namas yra netinkamas gaminio kelias?

Išplečiamas įrenginys automatiškai nėra geriausias pasirinkimas kiekvienam moduliniam projektui. Kitoks gaminio maršrutas gali būti tinkamesnis, kai aikštelėje negalima pasiekti krano, dislokavimo zona yra apribota, pastatas bus dažnai perkeliamas, projektui reikalingas sudėtingas kelių aukštų išdėstymas arba vietinio patvirtinimo maršrutas nepriimtinas siūlomai sistemai be esminio pertvarkymo.

Transporto prioritetai taip pat gali pakeisti pasirinkimą. Sulankstoma arba plokščio paketo sistema gali tikti projektui, kuriam reikalinga kitokia pakrovimo strategija arba tikimasi daugiau vietos surinkimo. Fiksuotas konteineris modulis gali būti geresnis, kai pirkėjas nori mažiau judančių vokų sujungimų. Greito montavimo sistema gali tikti pakartojamam stovyklos išdėstymui su nustatyta montavimo komanda. Teisingas palyginimas nėra tas, kuris produktas skamba greičiau. Tai, kuri sistema atitinka transporto maršrutą, vietos išteklius, pastato naudojimo ir patvirtinimo planą.

Peržiūrėkite platesnius klausimus apie modulinio pastato DUK, tada patvirtinkite pasirinktą maršrutą naudodami konkretaus projekto brėžinius ir tiekėjo dokumentus.

Kokius dokumentus reikia patvirtinti prieš gaminant?

Pirkimo užsakymas neturėtų būti pirmoji vieta, kur derinamos techninės prielaidos. Prieš išleidžiant gamybą, patvirtinimo pakete paprastai turėtų būti:

• Bendrojo išdėstymo brėžinys, kuriame parodytos sulankstytos ir išplėstos sąlygos.
• Išmatuotas grindų planas, pakilimai ir atidarymo grafikas.
• Konstrukcinių ir vokų medžiagų grafikas.
• Pagrindinės išplečiamų grindų, sienų ir stogo sąsajų detalės.
• Elektros, vandens ir kanalizacijos išdėstymas su išoriniais prijungimo taškais.
• Armatūros, įrangos, apdailos, baldų ir aksesuarų grafikas.
• Pamato arba atramos taško brėžinys su leistinomis nuokrypomis.
• Pakavimo sąrašas, siuntimo planas, kėlimo informacija ir išdėstymo instrukcijos.
• Gamyklos patikrinimo ir priėmimo kontrolinis sąrašas.
• Nukrypimų sąrašas, kuriame rodomi visi skirtumai nuo pirkėjo RFQ.

Dokumentų peržiūros kontrolės reikalai. Citata, patvirtinti brėžiniai, medžiagų grafikas ir pirkimo užsakymas turėtų būti susiję su ta pačia konfigūracija. Jei grindų planas pasikeičia nustačius kainą, tiekėjas turėtų nustatyti poveikį struktūrai, paslaugoms, svoriui, įpakavimui ir komercinei apimčiai prieš priimdamas peržiūrą.

Paruoškite RFQ, kuris pateikia konfigūracija pagrįstą pasiūlymą

Naudingame užklausame nurodoma paskirties vieta, taikymas, kiekis, numatomas užimtumas, pageidaujamas gaminio dydis, reikalingos patalpos, vidaus apdailos lygis, durys ir langai, klimato sąlygos, elektros standartas, vandens ir kanalizacijos išdėstymas, prieiga prie vietos, paramos koncepcija, kėlimo sąlygos, reikalingi dokumentai ir tikslinis projekto grafikas. Jei įmanoma, įtraukite eskizą arba nuorodinį maketą, bet pažymėkite, kurios dalys yra privalomos ir kurios gali būti prieinamos tiekėjo rekomendacijoms.

Tiekėjo atsakyme turėtų būti nurodytas siūlomas modelis, sulankstyti ir išplėsti matmenys, patalpos planas, medžiagų paketas, gamykloje užbaigta apimtis, komunalinių paslaugų sąsajos, priedai, siuntos pagrindas, pakuotės matmenys, komplektuotas svoris, kėlimo reikalavimai, vietos prielaidos, dokumentų paketas, patikrinimo apimtis, išimtys ir nukrypimai. Komercinis palyginimas turėtų prasidėti tik po to, kai šie laukai apibūdina tą patį projektą.

„Lumin Mod“ tiekia dviejų sparnų išplečiamus namus projektų ir eksporto pirkėjams, kurių išplanavimas, vidaus paketai ir pakrovimo išdėstymai patvirtinami pagal užsakymą. Pateikite numatytą paskirtį, išdėstymą, paskirties vietą, kiekį, vietos sąlygas ir dokumentų reikalavimus per projekto užklausos forma. Pirmasis tikslas – nustatyti veiksmingą konfigūraciją ir atsakomybės ribą; kaina ir tvarkaraštis gali būti vertinami pagal tą apibrėžtą sritį.