Офісы кантэйнернай пляцоўкі: планіроўка, утыліты і патрабаванні да пляцоўкі

Офіс кантэйнернай пляцоўкі павінен быць спланаваны з улікам працы, якую павінны выконваць людзі, а не толькі знешніх памераў зборнай каюты. Невялікаму офісу можа спатрэбіцца адно працоўнае месца, сховішча абсталявання і крэсла для наведвальнікаў; у большым памяшканні для адміністравання можа спатрэбіцца некалькі сталоў, шаф для дакументаў і асобная зона для сустрэч. Правільнае размяшчэнне залежыць ад карыснай унутранай прасторы, шляхоў уезду і выхаду, вокнаў, электразабеспячэння, вентыляцыі і фактычных умоў у месцы прызначэння. Lumin Mod апісвае зборныя дамы хуткага мантажу ў кантэйнерах, якія можна канфігураваць для офісных прыкладанняў. Іх апублікаваныя спецыфікацыі з'яўляюцца адпраўной кропкай для параўнання варыянтаў, але для кожнага праекта неабходна ўсталяваць фактычную заселенасць і мясцовае зацвярджэнне будынка.

Што такое кантэйнерны офіс?

Офіс кантэйнернай пляцоўкі - гэта зборны будынак, прызначаны для адміністрацыйных або тэхнічных работ, часта на будаўнічай, інфраструктурнай або прамысловай пляцоўцы. Гэта можа быць асобная каюта з працоўнай прасторай і асноўнымі паслугамі або частка большага плана памяшканняў. У адрозненне ад кают для размяшчэння, офіс мае патрэбу ў падыходным стале, асвятленні, разетках, сховішчы абсталявання і кантраляваным руху наведвальнікаў.

Фраза кантэйнерны офіс не абавязкова азначае, што стары грузавы кантэйнер быў перароблены. Спецыяльна пабудаваная офісная каюта можа выкарыстоўваць зборныя структурныя рамы і ізаляваныя сценавыя панэлі. Мод Lumin хуткаўзведзеныя дамы і кантэйнерныя зборныя дамы паказаць два кірункі прадуктаў, якія маюць дачыненне да планіроўкі офіса. Пакупнікі павінны праверыць дакладную структуру і аб'ём паставак абранай мадэлі.

Колькі патрэбна працоўная прастора?

Умяшчальнасць офіса немагчыма дакладна вызначыць толькі па знешняй плошчы. Планіроўка павінна ўлічваць мэблю, прастору, неабходную для яе выкарыстання, адкіды дзвярэй, месца для захоўвання і любыя прыдатныя правілы доступу або выхаду.

Складзіце спіс працоўных дзеянняў, перш чым выбраць памер кабіны

Пачніце з раскладу мерапрыемстваў: кіраванне сайтам, агляд чарцяжоў, адміністраванне, бяспека, штодзённыя брыфінгі або прыём наведвальнікаў. Вырашыце, колькі дзеянняў адбываецца адначасова. Прыватнаму інжынернаму офісу можа спатрэбіцца чарцёжны стол і сховішча файлаў, у той час як агульны офіс мае патрэбу ў размяшчэнні стала, якое пакідае свабоднымі шляхі цыркуляцыі.

Параўнайце знешнія і карысныя ўнутраныя памеры

Для адной кантэйнернай канфігурацыі Lumin Mod публікуе знешнія памеры 6055 × 2990 × 2896 мм і ўнутраныя памеры 5845 × 2790 × 2500 мм. Гэтыя лічбы апісваюць толькі пералічаную канфігурацыю; яны не з'яўляюцца універсальнымі вымярэннямі ўсіх 20-футавых кантэйнерных офісаў. Унутраная ашалёўка, перагародкі і ўстаноўленыя паслугі могуць яшчэ больш паменшыць карысную плошчу. Пацвердзіце фактычны чарцёж кабіны перад размяшчэннем працоўных месцаў.

Праверце зазоры мэблі і рух дзвярэй

Размясціце сталы, крэслы, шафы і прынтэры на плане паверха ў рэалістычных памерах. Уключыце адкідны крэсла, доступ да сховішча і дугі адчынення дзвярэй. Не размяшчайце працоўную станцыю там, дзе яна блакуе выхад, службовую панэль або неабходны прастор для абсталявання. Канчатковы макет павінен адпавядаць патрабаванням, якія прад'яўляюцца да ўчастка і мэтавага выкарыстання.

Як павінны быць размешчаны дзверы, вокны і перагародкі?

Дзверы і вокны ўплываюць не толькі на знешні выгляд. Яны вызначаюць цыркуляцыю, дзённае асвятленне, размяшчэнне мэблі і колькасць бесперапыннай прасторы на сцяне, даступнай для сталоў і захоўвання. Рана пацвердзіце запланаванае месца ўваходу, асабліва калі паблізу ўчастка ёсць вызначаны пешаходны маршрут або рух транспартных сродкаў.

Дзённае святло, блікі і прыватнасць

Вокны могуць паменшыць залежнасць ад штучнага асвятлення на працягу некалькіх гадзін, але іх арыентацыя таксама можа выклікаць блікі на экранах камп'ютараў або непажаданае награванне. Размясціце працоўныя месцы ў адпаведнасці з рэальным кліматам, плошчай вокнаў і зацяненнем. Калі патрабуюцца канфідэнцыйныя сустрэчы, улічвайце канфідэнцыяльнасць у спецыфікацыях перагародак і шклення.

Унутраныя перагародкі і службовыя зоны

Перагародкі могуць падысці для пакоя кіраўніка, невялікай прасторы для сустрэч або бяспечнага сховішча дакументаў. Яны займаюць карысную плошчу і могуць паўплываць на вентыляцыю і асвятленне. Праект з туалетам або міні-кухняй мае патрэбу ў асобным афармленні вады, каналізацыі, вентыляцыі і гідраізаляцыі. Не думайце, што гэтыя выгоды ўключаны ў стандартную офісную каюту.

Якія патрабаванні да электрычнасці і камфорту ў памяшканні важныя?

Завершаная каюта не з'яўляецца аўтаматычна працоўным месцам. Пакупнікі павінны вызначыць электразабеспячэнне, нагрузку на абсталяванне, асвятленне, вентыляцыю і кантроль тэмпературы як частку заяўленага аб'ёму.

Электразабеспячэнне, разеткі і дадзеныя

Падрыхтуйце спіс прылад, якія будуць выкарыстоўвацца: кампутары, маніторы, прынтэры, маршрутызатары, асвятляльнае і ацяпляльнае або ахаладжальнае абсталяванне. Пацвердзіце напружанне і частату сілкавання, размеркавальныя шчыты, зазямленне, размяшчэнне разетак, доступ да сеткі і патрабаванні да праверкі ў кваліфікаваных мясцовых спецыялістаў. Наяўнасць праводкі ў кабіне, пастаўленай на заводзе, не з'яўляецца доказам таго, што электрычныя злучэнні канчатковага аб'екта былі ўведзены ў эксплуатацыю.

Ізаляцыя, вентыляцыя і клімат

Lumin Mod пералічвае некалькі дадатковых матэрыялаў для сцяны для хуткага мантажу, у тым ліку каменную вату, ПУ, шклавату і пенапласт. Сама па сабе назва матэрыялу не ўстанаўлівае цеплаахоўныя характарыстыкі або класіфікацыю пажаранебяспечнасці ўсёй сцяны. Ацаніце абраную панэльную канструкцыю, вокны, мясцовую тэмпературу, запаўняльнасць і план ацяплення або астуджэння. Варта таксама ўлічваць патрабаванні да вентыляцыі ў памяшканні, а не меркаваць, што закрытая кабіна будзе камфортнай на працягу ўсяго працоўнага дня.

Шум і доступ да тэхнічнага абслугоўвання

На актыўных будаўнічых пляцоўках генератары, грузавікі і машыны могуць паўплываць на канцэнтрацыю і сувязь. Размяшчэнне офіса і дызайн канверта павінны ўлічваць прадказальны шум. Пакіньце доступ да абсталявання для кандыцыянавання паветра, электрычных панэляў і іншых абслугоўваемых кампанентаў, каб планавае абслугоўванне не патрабавала дэмантажу стацыянарнай мэблі.

Як умовы пляцоўкі ўплываюць на размяшчэнне офіснай кабіны?

Адпаведны дызайн інтэр'еру ўсё роўна можа не атрымацца, калі сайт не можа прыняць і падтрымаць кабіну. Пацвердзіце доступ транспартнага сродку дастаўкі, абсталяванне для разгрузкі, падмурак або апорныя кропкі, дрэнаж і свабодныя шляхі для персаналу. Часовае выкарыстанне не пазбаўляе ад неабходнасці прагляду патрабаванняў бяспекі і заканадаўства сайта.

Грунтавыя ўмовы і асновы

Праекціроўшчык павінен праверыць апорныя ўмовы грунту, роўнасць, дрэнаж пляцоўкі, анкераванне і любы неабходны ветравы або сейсмічны разлік. Роўная на выгляд бетонная паверхня не з'яўляецца доказам таго, што там можна паставіць бытоўку без агляду падмурка. Атрымайце правільны чарцёж кропкі апоры і мацавання для абранага прадукту.

Фармат транспарту і дастаўкі

Некаторыя дамы ў кантэйнерах могуць пастаўляцца ў больш поўным выглядзе, у той час як іншыя сістэмы пастаўляюцца ў выглядзе асобных кампанентаў, якія патрабуюць зборкі на месцы. Параўнайце інфармацыю аб упакоўцы і апрацоўцы з даступнымі кранамі, пагрузчыкамі, доступам грузавікоў і персаналам на месцы. Правільны варыянт залежыць ад месца дастаўкі і пакета работ, а не ад агульнага сцвярджэння, што адзін спосаб заўсёды хутчэй або танней.

Бяспека, доступ і мясцовае адабрэнне

Сплануйце бяспечны маршрут пад'езду, знешняе асвятленне, дзе гэта неабходна, аварыйны выхад і аддзяленне ад будаўнічых небяспек. Заселенасць, пажар, даступнасць і іншыя патрабаванні залежаць ад прызначэння і меркаванай працягласці выкарыстання. Адпаведны мясцовы праекціроўшчык або орган павінен вызначыць, якія ўзгадненні і дакументацыя патрабуюцца.

Як можна ацаніць карысную памяшканне офіса без здагадкі аб запаўняльнасці?

Не дзяліце намінальную знешнюю плошчу каюты на меркаваную дапушчэнне ў квадратных метрах і публікуйце вынік як зацверджанае размяшчэнне. Спачатку стварыце планіроўку пакоя з мэбляй у маштабе, а затым праверце патрабаваны тыраж, даступнасць і ўмовы выхаду з камандай праекта прызначэння. Напрыклад, тэхнічны кабінет з двума вялікімі чарцёжнымі станцыямі можа запатрабаваць больш практычнай прасторы, чым адміністрацыйны пакой з двума кампактнымі сталамі, нават калі абодва маюць аднолькавую колькасць персаналу.

Стварыце табліцу дадзеных пакоя

Для кожнага дзеяння запішыце максімальную колькасць адначасовых карыстальнікаў, памер мэблі, памер абсталявання, акустычныя патрэбы або патрэбы ў канфідэнцыяльнасці і падключэнні да паслуг. Уключыце зоны доступу да друкаркі і шафы, а не размяшчайце іх каля сцен на пустым плане і мяркуючы, што прастору можна выкарыстоўваць. Калі патрабуецца стойка для прыёму або стол для перамоваў, пераканайцеся, што дзверы, якія адчыняюцца, і крэслы, якія рухаюцца, не перашкаджаюць руху.

Аддзяліце чыстую карысную плошчу ад агульнага памеру кабіны

Знешнія памеры ўключаюць у сябе корпус; Прыведзеныя ўнутраныя памеры з'яўляюцца лепшай адпраўной кропкай, але перагародкі, санітарныя пакоі і стацыянарнае тэхнічнае абсталяванне могуць паменшыць карысную плошчу офіса. План з памерамі павінен паказваць сцены, дзвярныя вароты, стацыянарныя вырабы і прапанаваныя працоўныя месцы. Канчатковая дазволеная колькасць карыстальнікаў залежыць ад дзеючых правілаў і фактычнага макета.

Як трэба вызначаць патрэбу ў электраэнергіі і цеплавыя нагрузкі?

Для офіса кантэйнернай пляцоўкі планаванне электразабеспячэння павінна адрозніваць падключанае абсталяванне ад адначасовай працы. Пералічыце асвятленне, камп'ютары, экраны, прынтэры, маршрутызатары, вентыляцыйнае і ацяпляльнае або астуджальнае абсталяванне, у тым ліку любое абсталяванне, якое патрабуе спецыяльных ланцугоў. Не разглядайце простае забеспячэнне для пракладкі кабеля як доказ таго, што завод пастаўляе поўную, уведзены ў эксплуатацыю электрычную ўстаноўку.

Падрыхтуйце расклад абсталявання і схемы

Запішыце намінальную электраэнергію кожнай прылады, схему працы, прапанаванае становішча разеткі і любыя характарыстыкі запуску. Няхай распрацоўнік па электратэхніцы вызначыць размеркаванне, ахоўныя прылады, зазямленне, памеры кабеля і адпаведную праверку. Размяшчэнне праекта вызначае напружанне і частату харчавання; стандартная ёмістасць на выяве прадукту не можа пацвердзіць сумяшчальнасць.

Кантралюйце прыток сонца і вільгаць, а не толькі тэмпературу паветра

Арыентацыя вокнаў, экспазіцыя даху, заселенасць і офіснае абсталяванне - усё гэта спрыяе цеплавой патрэбе. Ядро сцяны - гэта толькі адна частка абалонкі: цеплавыя масткі, характарыстыкі вокнаў, якасць швоў, уцечка паветра і вентыляцыя ўплываюць на ўмовы ўнутры. У вільготным клімаце кандэнсацыя можа ўзнікаць на халодных паверхнях або дрэнна дэталізаваных злучэннях; прэтэнзія на ізаляцыю, заснаваную выключна на матэрыяле EPS, PU або каменнай ваты, не дэманструе поўную вільгацепрадукцыйнасць зборкі. Ацаніце вентыляцыю, ахалоджванне, кантроль пароў і дрэнаж як адну сістэму ў мясцовых умовах.

Што павінна быць пацверджана на інтэрфейсе кабіна-месца?

Для офісаў патрэбна выразная мяжа паміж зборнымі агароджамі і навакольнымі пабудовамі. На зацверджаным чарцяжы павінны быць указаны апорныя пункты канструкцыі, мацавання, пешаходны падыход, знешнія прыступкі або пандусы, ліўневыя каналы і кропкі ўваходу ў камунальныя сеткі. Інжынер павінен разгледзець уздзеянне ветру, апору падмурка і любыя сейсмічныя меркаванні ў адпаведнасці з патрабаваннямі прызначэння. Адны агульныя памеры вырабы не забяспечваюць разліковыя нагрузкі на падмурак.

Дэталі дрэнажу і ўваходу

Праверце, як дажджавая вада пакідае дах і куды яна скідаецца, ці можа парог уваходу падвяргацца сцяканню, і як вышыня гатовага паверху сутыкаецца з прыступкамі або пандусамі. Праверце зазор у дзвярах пасля ўстаноўкі кабіны на апошнія апоры. Не мяркуйце, што часова размешчаная каюта вызвалена ад правілаў доступу або выхаду.

Прыёмка на заводзе і на пляцоўцы

Перад адпраўкай запытайце пацвярджэнне ўзгодненых чарцяжоў, адтулін, бачнай аздаблення, уключанай арматуры і ўпакаваных кампанентаў. У месцы прызначэння агледзець пашкоджанні, размяшчэнне, стыкі агародж і выкананыя інжынерныя працы. Толькі пасля неабходных выпрабаванняў на месцы і мясцовых узгадненняў офіс павінен разглядацца як гатовы да выкарыстання па прызначэнні.

Этап прыёмкі	Доказы, якія варта запытаць	Адказнасць пагадзіцца
Перад вытворчасцю	Зацверджаны план паверха, графік адкрыццяў, аздабленне і аб'ём паставак	Пакупнік, пастаўшчык і дызайнер праекта
Перад адпраўкай	Упаковачны ліст, ідэнтыфікацыя, праверка завода і чарцяжы	Пастаўшчык і прызначаны інспектар
Пасля размяшчэння	Праверкі апор і мацаванняў, дзвярэй, швоў і бачных дэфектаў	Падрадчык і кваліфікаваны дызайнер
Перад акупацыяй	Электрычныя і сантэхнічныя выпрабаванні, праверка вентыляцыі і неабходныя дазволы	Кваліфікаваныя мясцовыя ўдзельнікі і ўладальнік праекта

Што вызначае патрабаванні да доўгатэрміновага абслугоўвання?

Асяроддзе працы ў офісе мае значэнне пасля перадачы. Сплануйце інспекцыйны доступ для дахаў, каналізацый, ушчыльненняў, пакрыццяў, дзвярной фурнітуры, абсталявання для кандыцыянавання паветра і электраразмеркавання. Пыльныя будаўнічыя пляцоўкі могуць патрабаваць больш частых праверак фільтраў і абсталявання, чым чысты офіс. Вядзіце журнал дэфектаў і рамантуйце пашкоджаныя пакрыцці або злучэнні ў адпаведнасці з задакументаванымі працэдурамі абранай сістэмы. Ніякіх універсальных інтэрвалаў тэхнічнага абслугоўвання або тэрміну службы не варта выводзіць з тэрміна «зборныя».

Што пакупнікі павінны ўключыць у заяўку на прапанову кантэйнернага офіса?

Каб справядліва параўноўваць расцэнкі, указвайце працоўныя функцыі і аб'ём паставак, а не прасіце толькі «кантэйнерны офіс». Прыведзеная ніжэй інфармацыя звязвае план офіса з прадуктам і патрабаваннямі да сайта.

Пункт запыту	Інфармацыя для прадастаўлення або пацверджання
Месца і мэтавае выкарыстанне	Прызначэнне, працягласць праекта, функцыі і чаканая запаўняльнасць
Памеры і планіроўка	Неабходны памер інтэр'еру, чарцяжы, сталы, месцы для сустрэч і захоўвання
Дзверы і вокны	Размяшчэнне, памер, кірунак адкрыцця, шкленне і зацяненне
Канверт	Нарошчванне сцен і даху, патрабаванні да ізаляцыі, аздабленне і адпаведныя доказы
Камунальныя паслугі	Электрычная нагрузка, разеткі, асвятленне, астуджэнне, вентыляцыя, сеткі і сантэхніка, калі гэта неабходна
Інтэрфейс сайта	Апорныя кропкі, мацаванне, пад'ёмны доступ, дрэнаж і ўмовы дастаўкі
Аб'ём пастаўкі	Элементы, устаноўленыя на заводзе, работы, устаноўленыя на месцы, чарцяжы, упакоўка і запісы праверкі

Lumin Mod прадстаўляе офісныя канфігурацыі ў сваім дыяпазоне зборных дамоў. Пакупнікі павінны запытаць абноўлены чарцёж і прапанову для канкрэтнай мадэлі, якія вызначаюць, якія элементы ўключаны. Фатаграфія мэбляванага офіса не азначае, што адна і тая ж мэбля, паслугі або ўзгадненні ўваходзяць у кожны заказ.

Часта задаюць пытанні

Ці можа ў офісе кантэйнернай пляцоўкі быць туалет?

Туалет можа быць уключаны ў належным чынам спраектаваную канфігурацыю офіса, але сантэхніка, вентыляцыя, гідраізаляцыя і злучэнні на пляцоўцы павінны быць часткай пацверджанага аб'ёму. Не думайце, што ўнутраная ванная пакой з'яўляецца стандартнай.

Ці прыдатны офіс кантэйнернай пляцоўкі для доўгатэрміновага выкарыстання?

Гэта залежыць ад канструкцыі будынка, умоў на месцы, тэхнічнага абслугоўвання і адпаведных дазволаў. Прадукт, апісаны як зборны, не дае дазволу на пастаяннае знаходжанне ў пэўным месцы.

Ці мае 20-футавая офісная каюта такую ​​ж карысную плошчу, як і транспартны кантэйнер?

Неабавязкова. Памеры спецыяльна пабудаванай кабіны і таўшчыня сценак могуць адрознівацца, а ўнутранае аздабленне памяншае карысную прастору. Выкарыстоўвайце чарцёж з памерамі абранай мадэлі.

Канчатковыя меркаванні па планіроўцы офіса

Выберыце кантэйнерны офіс, пацвердзіўшы разам яго працоўныя функцыі, карысную плошчу, камунальныя паслугі і інтэрфейс сайта. Выразная планіроўка і графік паставак больш надзейныя, чым агульная заява аб умяшчальнасці салона. Для запыту аб праекце, падзяліцеся сваімі офіснымі патрабаваннямі з Lumin Mod, уключаючы пункт прызначэння, умовы размяшчэння, жаданыя памеры кабіны, функцыі памяшкання і патрэбы ў аздабленні.