Konteinerite asukohakontorid: paigutus, kommunaalteenused ja nõuded saidile

Konteineriplatsi kontor tuleks kavandada selle töö ümber, mida inimesed peavad tegema, mitte ainult kokkupandava salongi välismõõtmeid. Väikeses kontoris võib vaja minna ühte töökohta, seadmete hoidlat ja külastajatooli; suurem saidi haldusruum võib vajada mitut töölauda, ​​dokumendikappe ja eraldi koosolekuruumi. Õige paigutus sõltub kasutatavast siseruumist, sisse- ja väljapääsuteedest, akendest, elektrivarustusest, ventilatsioonist ja tegelikest tingimustest sihtkohas. Lumin Mod kirjeldab kiirkinnitus- ja konteinermaju, mida saab konfigureerida kontorirakenduste jaoks. Nende avaldatud spetsifikatsioonid on lähtepunktiks valikute võrdlemiseks, kuid iga projekti jaoks tuleb kindlaks määrata tegelik kasutusasutus ja kohalik ehitusluba.

Mis on konteineri saidi kontor?

Konteinerkontor on kokkupandav hoone, mis on konfigureeritud haldus- või tehniliseks tööks, sageli ehitus-, infrastruktuuri- või tööstusobjektil. See võib olla eraldiseisev kajut koos tööruumi ja põhiteenustega või osa suuremast ehitusplatsi plaanist. Erinevalt majutuskajutitest vajab büroo sobivat töölauapinda, valgustust, pistikupesasid, seadmete hoidmist ja kontrollitud külastajate liikumist.

Fraas konteinerkontor ei pruugi tähendada, et vana kaubakonteiner on ümber ehitatud. Spetsiaalselt ehitatud kontorikabiinis saab kasutada kokkupandavaid konstruktsioonikarkasse ja isoleeritud seinapaneele. Lumin Mod kiirmonteeritavad elementmajad ja konteineris kokkupandavad majad kuvage kaks kontoriplaneerimisega seotud tootesuunda. Ostjad peaksid kontrollima valitud mudeli täpset struktuuri ja tarne ulatust.

Kui palju tööpinda on vaja?

Kontori mahtu ei saa usaldusväärselt määrata ainult välispõrandapinna põhjal. Paigutus peab arvestama mööblit, selle kasutamiseks vajalikku ruumi, uksekiiged, hoiuruumi ja kõiki kohaldatavaid ligipääsetavuse või väljapääsu reegleid.

Enne kabiini suuruse valimist loetlege töötegevused

Alustage tegevuste ajakavaga: saidi haldamine, jooniste ülevaade, administreerimine, turvalisus, igapäevased infotunnid või külastajate vastuvõtmine. Otsustage, kui palju tegevusi toimub samal ajal. Privaatne inseneribüroo võib vajada joonistuslauda ja failihoidlat, samas kui ühiskontor vajab töölaua paigutust, mis jätab ringlusteed siiski selgeks.

Võrrelge välis- ja kasutatavaid sisemõõtmeid

Ühe konteineri konfiguratsiooni jaoks avaldab Lumin Mod välismõõtmed 6055 × 2990 × 2896 mm ja sisemõõtmed 5845 × 2790 × 2500 mm. Need joonised kirjeldavad ainult seda loetletud konfiguratsiooni; need ei ole kõigi 20-jalaste konteinerkontorite universaalsed mõõtmed. Sisekatted, vaheseinad ja paigaldatud teenused võivad kasutatavat ruumi veelgi vähendada. Enne tööjaamade korraldamist kinnitage tegelik salongijoonis.

Kontrollige mööbli vahesid ja uste liikumist

Asetage põrandaplaanile realistlikes suurustes lauad, toolid, kapid ja printerid. Kaasa tooli seljatoe, juurdepääsu hoiuruumi ja ukseavamise kaared. Ärge asetage tööjaama kohta, kus see blokeerib väljapääsu, hoolduspaneeli või vajaliku varustusruumi. Lõplik paigutus peab vastama objektile ja kasutusotstarbele kehtivatele nõuetele.

Kuidas peaksid uksed, aknad ja vaheseinad olema paigutatud?

Uksed ja aknad mõjutavad rohkem kui välimus. Need määravad tsirkulatsiooni, päevavalguse, mööbli paigutuse ning töölaudade ja panipaikade jaoks saadaoleva katkematu seinapinna. Kinnitage kavandatud sissepääsu asukoht varakult, eriti kui saidil on määratletud jalakäijate marsruut või läheduses on sõidukite liikumist.

Päevavalgus, pimestamine ja privaatsus

Windows võib mõne tunni jooksul vähendada sõltuvust kunstlikule valgusele, kuid nende orientatsioon võib põhjustada ka arvutiekraanide pimestamist või soovimatut soojuse suurenemist. Paigutage töökohad vastavalt tegelikule kliimale, akende pindalale ja varjunditele. Kui nõutakse konfidentsiaalseid koosolekuid, arvestage vaheseina ja klaaside spetsifikatsioonides privaatsust.

Sisemised vaheseinad ja teeninduspiirkonnad

Vaheseinad võivad sobida juhendaja ruumiks, väikeseks koosolekuruumiks või turvaliseks dokumentide hoidmiseks. Need tarbivad kasutatavat pinda ja võivad mõjutada ventilatsiooni ja valgustust. WC või kööginurgaga projekt vajab eraldi vee-, kanalisatsiooni-, ventilatsiooni- ja hüdroisolatsiooni projekteerimist. Ärge eeldage, et need mugavused sisalduvad lihtsas kontorikabiinis.

Millised elektri- ja siseruumide mugavusnõuded on olulised?

Valmis kabiin ei ole automaatselt toimiv töökoht. Ostjad peavad tsiteeritud ulatuse osana määratlema elektrivarustuse, seadmete koormuse, valgustuse, ventilatsiooni ja temperatuuri reguleerimise.

Elektrivarustus, pistikupesad ja andmed

Koostage nimekiri kasutatavatest seadmetest: arvutid, monitorid, printerid, ruuterid, valgustus- ja kütte- või jahutusseadmed. Kinnitage kvalifitseeritud kohalikelt spetsialistidelt toitepinge ja sagedus, jaotuskilbid, maandus, pistikupesade asukohad, võrgule juurdepääsu ja kontrolli nõuded. Tehases tarnitud kabiini juhtmestiku olemasolu ei tõenda, et lõplikud elektriühendused on kasutusele võetud.

Isolatsioon, ventilatsioon ja kliima

Lumin Mod loetleb oma kiirkinnitusvaliku jaoks mitu valikulist seinasüdamiku materjali, sealhulgas kivivill, PU, ​​klaasvill ja EPS. Materjali nimi üksi ei määra tervikliku seinakoostu soojuslikku toimivust ega tuleklassifikatsiooni. Hinnake valitud paneeli ehitust, aknaid, kohalikke temperatuure, täituvust ja kütte- või jahutusplaani. Arvestada tuleb ka siseruumide ventilatsiooninõuetega, mitte eeldada, et suletud kabiin on mugav kogu tööpäeva jooksul.

Juurdepääs mürale ja hooldusele

Aktiivsetel ehitusplatsidel võivad generaatorid, veokid ja masinad mõjutada keskendumist ja suhtlemist. Kontori asukoht ja ümbriku kujundus peaksid arvestama ettenähtava müraga. Jätke juurdepääs kliimaseadmetele, elektripaneelidele ja muudele hooldatavatele komponentidele, et rutiinne hooldus ei nõuaks fikseeritud mööbli demonteerimist.

Kuidas mõjutavad saidi tingimused kontorikabiinide paigutust?

Sobiv sisekujundus võib siiski ebaõnnestuda, kui sait ei saa salongi vastu võtta ega toetada. Kinnitage kohaletoimetamisauto juurdepääs, mahalaadimisseadmed, vundamendi- või tugipunktid, drenaaž ja töötajatele vabad teed. Ajutine kasutamine ei eemalda vajadust vaadata üle saidi ohutus- ja juriidilised nõuded.

Maapinna tingimused ja alused

Projekteerija peaks kontrollima maapinna kandevõimet, taset, ala drenaaži, ankurdamist ja kõiki vajalikke tuule- või seismilisi konstruktsioone. Tasapinnaline betoonpind ei tõenda, et sinna saab kabiini paigutada ilma vundamendi ülevaatamiseta. Hankige valitud tootele õige tugipunkti ja kinnitusjoonis.

Transpordi- ja tarnevorming

Mõningaid konteinermaju võib tarnida täielikult kokkupanduna, samas kui teised süsteemid tarnitakse eraldi komponentidena, mis nõuavad kohapealset kokkupanekut. Võrrelge pakendi- ja käsitsemisteavet saadaolevate kraanade, tõstukite, veoautode juurdepääsu ja töökoha personaliga. Õige valik sõltub tarne sihtkohast ja tööpaketist, mitte lausväitest, et üks meetod on alati kiirem või odavam.

Ohutus, juurdepääs ja kohalik heakskiit

Planeerige ohutu lähenemise marsruut, vajadusel välisvalgustus, avariiväljapääs ja ehitusohtudest eraldamine. Asutus, tulekahju, juurdepääsetavus ja muud nõuded sõltuvad sihtkohast ja kavandatud kasutusajast. Asjaomane kohalik projekteerija või asutus peaks otsustama, millised kinnitused ja dokumendid on nõutavad.

Kuidas saab kasutatavat kontorimahtu hinnata ilma hõivatust ennustamata?

Ärge jagage kajuti nominaalset välispinda eeldatava ruutmeetri varuga ja avaldage tulemus kinnitatud täituvusena. Esmalt looge mastaapne möbleeritud ruumipaigutus, seejärel kontrollige sihtprojekti meeskonnaga nõutavat ringlust, juurdepääsetavust ja väljumistingimusi. Näiteks kahe suure joonistuspunktiga tehniline kontor võib nõuda rohkem praktilist ruumi kui kahe kompaktse töölauaga haldusruum, isegi kui mõlemas töölauas on sama arv töötajaid.

Koostage ruumi andmeleht

Iga tegevuse puhul registreerige maksimaalne samaaegsete kasutajate arv, mööbli jalajälg, seadmete suurus, akustilised või privaatsusvajadused ja teenindusühendused. Kaasake printeri ja kapi juurdepääsutsoonid, selle asemel, et asetada need tühjale plaanile vastu seinu ja eeldades, et ruum on kasutatav. Kui on vaja vastuvõtuletti või koosolekulauda, ​​kontrollige, et avanevad uksed ja liikuvad toolid ei takistaks ringlust.

Eraldage kasutatav netopind kabiini brutosuurusest

Välismõõtmed hõlmavad korpust; mainitud sisemõõtmed on parem lähtepunkt, kuid vaheseinad, sanitaarruumid ja fikseeritud tehniline varustus võivad vähendada kasutatavat kontoripinda. Mõõdetud plaanil peaksid olema seinad, uksekiiged, fikseeritud tisleritooted ja kavandatavad töökohad. Lõplik lubatud kasutajate arv sõltub kehtivatest reeglitest ja tegelikust paigutusest.

Kuidas tuleks määratleda energiavajadus ja soojuskoormus?

Konteinerite asukohakontori puhul peab energiaplaneerimine eristama ühendatud seadmeid samaaegsest töövajadusest. Loetlege valgustus, arvutid, kuvarid, printerid, ruuterid, ventilatsiooni- ja kütte- või jahutusseadmed, sealhulgas kõik seadmed, mis vajavad spetsiaalseid vooluringe. Ärge käsitlege paljalt kaablite vedamist tõendina, et tehas tarnib täieliku kasutusele võetud elektripaigaldise.

Valmistage ette seadmed ja vooluringi ajakava

Salvestage iga seadme nimielektri sisend, töömuster, väljalaskeava kavandatud asend ja kõik käivitusomadused. Laske elektriprojekteerijal määrata jaotus, kaitseseadmed, maandus, kaabli suurus ja asjakohane kontroll. Projekti asukoht määrab toitepinge ja sageduse; standardse välimusega anum tootepildil ei kinnita ühilduvust.

Kontrollige päikeseenergiat ja niiskust, mitte ainult õhutemperatuuri

Akende suund, katus, täituvus ja kontoriseadmed aitavad kaasa soojusvajadusele. Seina südamik on vaid üks osa ümbrisest: soojussillad, akende jõudlus, vuukide kvaliteet, õhulekked ja ventilatsioon mõjutavad sisetingimusi. Niiskes kliimas võib külmadel pindadel või halvasti detailsete ühenduste juures tekkida kondensaat; ainult EPS-l, PU-l või kivivillal põhinev isolatsiooninõue ei näita kogu koostu niiskustaluvust. Hinnake ventilatsiooni, jahutust, aurukontrolli ja vee ärajuhtimist kui üht süsteemi kohalikes tingimustes.

Mida tuleks salongi ja saidi liideses kinnitada?

Kohapealsed kontorid vajavad selget piiri kokkupandava korpuse ja ümbritseva ehituse vahel. Heakskiidetud joonisel peaksid olema konstruktsiooni tugipunktid, kinnituskohad, jalakäijate lähenemine, välised astmed või kaldteed, sademevee väljalaske- ja kommunaalteenuste sisenemiskohad. Insener peaks sihtkoha nõuete kohaselt üle vaatama tuule kokkupuute, vundamendi laagrid ja kõik seismilised kaalutlused. Toote üldmõõtmed üksi ei anna vundamendi projekteerimiskoormust.

Drenaaži ja sissepääsu üksikasjad

Kontrollige, kuidas vihmavesi katuselt lahkub ja kuhu see välja voolab, kas sisenemislävi võib sattuda äravoolule ja kuidas viimistletud põrandakõrgus ühildub juurdepääsuastmete või kaldteedega. Kontrollige uksevahet pärast seda, kui kabiin on viimastele tugedele seatud. Ärge eeldage, et ajutiselt paigutatud kajut on vabastatud juurdepääsu- või väljapääsureeglitest.

Tehase vastuvõtmine ja saidi vastuvõtmine

Enne saatmist küsige kinnitust kokkulepitud jooniste, avade, nähtava viimistluse, kaasasolevate liitmike ja pakitud komponentide kohta. Sihtkohas vaadata üle kahjustused, paigutus, ümbrise vuugid ja tehtud kommunaaltööd. Alles pärast nõutavaid kohapealseid teste ja kohalikke kinnitusi tuleks käsitleda kontorit ettenähtud kasutusvalmis.

Vastuvõtmise etapp	Tõendid, mida tasub nõuda	Kohustus kokku leppida
Enne tootmist	Kinnitatud põrandaplaan, avamiste ajakava, viimistlus ja tarne ulatus	Ostja, tarnija ja projekti kujundaja
Enne saatmist	Pakendinimekiri, identifitseerimine, tehase kontroll ja jooniste parandused	Tarnija ja määratud inspektor
Pärast paigutamist	Tugide ja kinnituste kontrollid, uksed, ilmastikuühendused ja nähtavad defektid	Objekti töövõtja ja kvalifitseeritud projekteerija
Enne okupatsiooni	Elektri- ja sanitaartehnilised testid, ventilatsioonikontrollid ja nõutavad load	Kvalifitseeritud kohalikud osapooled ja projekti omanik

Mis määrab pikaajalise hoolduse nõuded?

Büroo töökeskkond on oluline pärast üleandmist. Kavandage katuste, äravooluavade, tihendite, kattekihtide, uste riistvara, kliimaseadmete ja elektrijaotuse kontrollpääsud. Tolmused ehitusplatsid võivad nõuda sagedasemat filtrite ja seadmete kontrollimist kui puhta kontorisegu puhul. Pidage defektide logi ja parandage kahjustatud katted või vuugid vastavalt valitud süsteemi dokumenteeritud protseduuridele. Mõistest "monteeritav" ei tohiks tuletada universaalset hooldusintervalli ega kasutusiga.

Mida peaksid ostjad konteinerkontori RFQ-sse lisama?

Hinnapakkumiste õiglaseks võrdlemiseks täpsustage tööfunktsioonid ja tarne ulatus, mitte ei küsi ainult "konteineri kontorit". Allolev teave ühendab kontori paigutuse toote ja saidi nõuetega.

RFQ üksus	Teave esitamiseks või kinnitamiseks
Koht ja kasutusotstarve	Sihtkoht, projekti kestus, funktsioonid ja eeldatav täituvus
Mõõdud ja paigutus	Vajalik kasutatav sisemõõt, joonistus, töölauad, koosoleku- ja panipaigad
Uksed ja aknad	Asend, suurus, avanemissuund, klaasimine ja varjutus
Ümbrik	Seinte ja katuse ehitamine, isolatsiooninõuded, viimistlus ja asjakohased tõendid
Kommunaalteenused	Elektrikoormus, pistikupesad, valgustus, jahutus, ventilatsioon, võrk ja vajadusel torustik
Saidi liides	Tugipunktid, ankurdus, tõste juurdepääs, drenaaž ja tarnetingimused
Tarne ulatus	Tehases paigaldatud esemed, kohapeal paigaldatud tööd, joonised, pakkimine ja ülevaatus

Lumin Mod esitleb oma kokkupandavate majade valikus kontorisse sobivaid konfiguratsioone. Ostjad peaksid taotlema ajakohastatud joonist ja mudelipõhist hinnapakkumist, mis näitavad, millised kaubad on kaasatud. Möbleeritud kontori foto ei tõenda, et iga tellimuse juurde kuulub sama mööbel, teenused või kooskõlastused.

Korduma kippuvad küsimused

Kas konteineri kontoris võib olla tualettruum?

Tualettruum võib kuuluda sobivalt kavandatud kontorikonfiguratsiooni, kuid torustik, ventilatsioon, veekindlus ja saidi ühendused peavad kuuluma kinnitatud ulatusse. Ärge arvake, et sisevannituba on standardvarustuses.

Kas konteineriplatsi kontor sobib pikaajaliseks kasutamiseks?

See sõltub ehitusprojektist, asukohatingimustest, hooldusest ja kehtivatest kinnitustest. Toode, mida kirjeldatakse kokkupandavana, ei anna luba alaliseks tööks konkreetses sihtkohas.

Kas 20 jala kõrgusel kontorikabiinil on sama kasulik pind kui veokonteineril?

Mitte tingimata. Eesmärgipäraselt ehitatud kabiini mõõtmed ja seina paksus võivad erineda ning sisekujundus vähendab kasutatavat ruumi. Kasutage valitud mudeli mõõtmetega joonist.

Lõplikud kaalutlused kontori planeerimisel

Valige konteinerkontor, kinnitades koos selle tööfunktsioonid, kasutatava ruumi, kommunaalteenuste ja saidi liidese. Selge paigutus ja tarnegraafik on usaldusväärsemad kui üldine salongi mahutavuse nõue. Projektipäringu saamiseks jagage oma kontorinõudeid Lumin Modiga, sealhulgas sihtkoht, koha tingimused, soovitud kabiini mõõtmed, ruumi funktsioonid ja sisustusvajadused.