Konteinerių aikštelės biurai: išplanavimas, komunalinės paslaugos ir vietos reikalavimai

Konteinerių aikštelės biuras turėtų būti suplanuotas atsižvelgiant į darbus, kuriuos turi atlikti žmonės, o ne tik atsižvelgiant į surenkamos kabinos išorinius matmenis. Mažam biurui gali prireikti vienos darbo vietos, įrangos saugyklos ir lankytojo kėdės; didesnėje svetainės administravimo patalpoje gali prireikti kelių stalų, dokumentų spintų ir atskiros posėdžių zonos. Teisingas išdėstymas priklauso nuo naudingos vidaus erdvės, įėjimo ir išėjimo takų, langų, maitinimo, vėdinimo ir faktinių sąlygų paskirties vietoje. Lumin Mod aprašo greitai montuojamus ir konteinerius surenkamus namus, kuriuos galima konfigūruoti biuro reikmėms. Jų paskelbtose specifikacijose galima palyginti galimybes, tačiau kiekvienam projektui turi būti nustatytas faktinis užimtumas ir vietos pastato patvirtinimas.

Kas yra konteinerių svetainės biuras?

Konteinerių aikštelės biuras – tai surenkamas pastatas, sukonfigūruotas administraciniams ar techniniams darbams, dažnai statybų, infrastruktūros ar pramonės aikštelėje. Tai gali būti atskira kabina su darbo erdve ir pagrindinėmis paslaugomis arba didesnės svetainės įrangos plano dalis. Skirtingai nuo apgyvendinimo kajučių, biure reikia tinkamos vietos prie stalo, apšvietimo, elektros lizdų, įrangos saugojimo ir kontroliuojamo lankytojų judėjimo.

Frazė konteinerių biuras nebūtinai reiškia, kad senas krovininis konteineris buvo perdarytas. Specialiai pastatytoje biuro kabinoje galima naudoti surenkamus konstrukcinius karkasus ir izoliuotas sienų plokštes. Lumin Mod’s greitai montuojami surenkamieji namai ir konteineriniai surenkamieji namai parodykite dvi produktų kryptis, susijusias su biuro planavimu. Pirkėjai turėtų patikrinti tikslią pasirinkto modelio struktūrą ir tiekimo apimtį.

Kiek reikia darbo vietos?

Biuro pajėgumų negalima patikimai nustatyti vien pagal išorinį grindų plotą. Planuojant turi būti atsižvelgta į baldus, jų naudojimui reikalingą erdvę, durų svyravimus, saugyklą ir visas taikomas prieinamumo ar išėjimo taisykles.

Prieš pasirinkdami kajutės dydį, išvardykite darbo veiklą

Pradėkite nuo veiklos grafiko: svetainės tvarkymas, piešinių peržiūra, administravimas, apsauga, kasdieniai instruktažai ar lankytojų priėmimas. Nuspręskite, kiek veiklų vyksta vienu metu. Privačiam inžinerijos biurui gali prireikti braižymo lentelės ir failų saugyklos, o bendrame biure reikia pastatyti stalą, kad apyvartos maršrutai būtų aiškūs.

Palyginkite išorinius ir tinkamus vidinius matmenis

Vienai konteinerio konfigūracijai „Lumin Mod“ skelbia išorinius 6055 × 2990 × 2896 mm ir vidinius 5845 × 2790 × 2500 mm matmenis. Šie paveikslai apibūdina tik nurodytą konfigūraciją; jie nėra universalūs visų 20 pėdų konteinerių biurų išmatavimai. Vidaus apdaila, pertvaros ir įrengtos paslaugos gali dar labiau sumažinti naudingą erdvę. Prieš tvarkydami darbo vietas, patvirtinkite tikrąjį kabinos brėžinį.

Patikrinkite baldų tarpus ir durų judėjimą

Ant grindų plano padėkite tikroviško dydžio rašomuosius stalus, kėdes, spinteles ir spausdintuvus. Įtraukite kėdės atlošą, prieigą prie saugyklos ir durų atidarymo lankus. Nestatykite darbo vietos ten, kur ji blokuoja išėjimą, techninės priežiūros skydelį arba reikiamą įrangos tarpą. Galutinis išplanavimas turi atitikti sklypei ir numatytai paskirčiai taikomus reikalavimus.

Kaip turėtų būti išdėstytos durys, langai ir pertvaros?

Durys ir langai įtakoja daugiau nei išvaizdą. Jie nustato cirkuliaciją, dienos šviesą, baldų išdėstymą ir nepertraukiamos sienos plotą, skirtą stalams ir daiktams laikyti. Anksti patvirtinkite numatytą įėjimo vietą, ypač kai aikštelėje yra nustatytas pėsčiųjų maršrutas arba šalia yra transporto priemonių judėjimas.

Dienos šviesa, akinimas ir privatumas

Kai kurias valandas „Windows“ gali sumažinti priklausomybę nuo dirbtinės šviesos, tačiau dėl jų orientacijos taip pat gali atsirasti akinimo kompiuterių ekranuose arba nepageidaujamo šilumos padidėjimo. Darbo vietas išdėstykite pagal faktinį klimatą, langų plotą ir šešėlių nuostatas. Jei reikalingi konfidencialūs susitikimai, atsižvelkite į privatumą pertvaros ir stiklinimo specifikacijose.

Vidinės pertvaros ir aptarnavimo zonos

Pertvaros gali būti tinkamos vadovo kambariui, nedidelei susitikimų erdvei ar saugiai įrašų saugyklai. Jie sunaudoja naudingą plotą ir gali turėti įtakos vėdinimui bei apšvietimui. Projektui su tualetu ar virtuvėle reikia atskiro vandens, drenažo, vėdinimo ir hidroizoliacijos projektavimo. Nemanykite, kad šie patogumai yra įtraukti į pagrindinę biuro kabiną.

Kurie elektros ir patalpų komforto reikalavimai yra svarbūs?

Užbaigta kabinos aptvaras automatiškai nėra veikianti darbo vieta. Pirkėjai turi apibrėžti elektros tiekimą, įrangos apkrovas, apšvietimą, vėdinimą ir temperatūros valdymą kaip dalį nurodytos apimties.

Elektros tiekimas, lizdai ir duomenys

Paruoškite naudojamų įrenginių sąrašą: kompiuteriai, monitoriai, spausdintuvai, maršrutizatoriai, apšvietimo ir šildymo ar vėsinimo įranga. Patvirtinkite maitinimo įtampą ir dažnį, skirstomąsias plokštes, įžeminimą, lizdų vietas, tinklo prieigos ir tikrinimo reikalavimus su kvalifikuotais vietiniais specialistais. Numatymas dėl laidų įrengimo gamykloje tiekiamoje kabinoje nėra įrodymas, kad buvo paleisti galutiniai elektros jungtys vietoje.

Izoliacija, vėdinimas ir klimatas

„Lumin Mod“ pateikia keletą pasirenkamų sieninių medžiagų, skirtų greitai montuoti, įskaitant akmens vatą, PU, ​​stiklo vatą ir EPS. Vien tik medžiagos pavadinimas nenustato visos sienos sąrankos šiluminių savybių ar ugnies klasifikacijos. Įvertinkite pasirinktą plokščių išdėstymą, langus, vietos temperatūrą, užimtumą ir šildymo ar vėsinimo planą. Taip pat reikia atsižvelgti į patalpų vėdinimo reikalavimus, o ne manyti, kad uždara kabina bus patogi visą darbo dieną.

Prieiga prie triukšmo ir priežiūros

Aktyviose statybvietėse generatoriai, sunkvežimiai ir mašinos gali turėti įtakos koncentracijai ir bendravimui. Rengiant biuro vietą ir voko dizainą reikia atsižvelgti į numatomą triukšmą. Palikite prieigą prie oro kondicionavimo įrangos, elektros skydų ir kitų tinkamų naudoti komponentų, kad atliekant įprastinę priežiūrą nereikėtų išmontuoti stacionarių baldų.

Kaip svetainės sąlygos įtakoja biuro patalpų išdėstymą?

Tinkamas interjero dizainas vis tiek gali nepavykti, jei svetainė negali priimti ir palaikyti kabinos. Patvirtinkite pristatymo transporto priemonės prieigą, iškrovimo įrangą, pamatų ar atramos taškus, drenažą ir atlaisvinkite personalo takus. Laikinas naudojimas nepanaikina poreikio peržiūrėti svetainės saugos ir teisinius reikalavimus.

Grunto sąlygos ir pagrindai

Projektuotojas turėtų patikrinti grunto laikymo sąlygas, lygumą, vietos drenažą, inkaravimą ir bet kokią reikiamą vėjo ar seisminę konstrukciją. Lygiai atrodantis betoninis paviršius nėra įrodymas, kad ten galima pastatyti kabiną be pamatų peržiūros. Gaukite pasirinktam gaminiui tinkamą atramos taško ir tvirtinimo brėžinį.

Transportavimo ir pristatymo formatas

Kai kurie konteineriniai namai gali būti tiekiami pilnai surinkti, o kitos sistemos pristatomos kaip atskiri komponentai, kuriuos reikia surinkti vietoje. Palyginkite pakavimo ir tvarkymo informaciją su turimais kranais, šakiniais krautuvais, prieiga prie sunkvežimio ir vietos personalu. Tinkamas pasirinkimas priklauso nuo pristatymo paskirties ir darbų paketo, o ne nuo bendro teiginio, kad vienas būdas visada yra greitesnis ar pigesnis.

Sauga, prieiga ir vietinis patvirtinimas

Suplanuokite saugų privažiavimo maršrutą, išorinį apšvietimą, kur reikia, avarinį išėjimą ir atskyrimą nuo statybos pavojų. Apgyvendinimas, gaisras, prieinamumas ir kiti reikalavimai priklauso nuo paskirties vietos ir numatomos naudojimo trukmės. Atitinkamas vietinis projektuotojas arba institucija turėtų nustatyti, kokių patvirtinimų ir dokumentų reikia.

Kaip galima įvertinti naudojamą biuro pajėgumą neatspėjant užimtumo?

Nedalinkite kajutės vardinio išorinio ploto iš numanomo kvadratinio metro dydžio ir paskelbkite rezultatą kaip patvirtintą užimtumą. Pirmiausia sukurkite įrengtą kambario išdėstymą pagal mastelį, tada patikrinkite reikiamą cirkuliaciją, prieinamumą ir išėjimo sąlygas su paskirties projekto komanda. Pavyzdžiui, techniniame biure su dviem didelėmis piešimo stotelėmis gali prireikti daugiau praktiškos erdvės nei administraciniam kambariui su dviem kompaktiškais rašomaisiais stalais, net jei abiejų darbuotojų skaičius yra toks pat.

Sukurkite kambario duomenų lapą

Kiekvienai veiklai užrašykite didžiausią vienu metu naudojamų vartotojų skaičių, baldų pėdsaką, įrangos dydį, akustinius ar privatumo poreikius ir paslaugų ryšius. Įtraukite spausdintuvo ir spintelės prieigos zonas, o ne pastatykite jas prie sienų tuščiame plane ir darydami prielaidą, kad erdvė yra tinkama. Jei reikalingas priėmimo stalas arba susitikimų stalas, patikrinkite, ar atidaromos durys ir judančios kėdės netrukdo cirkuliuoti.

Atskirkite grynąjį naudingą plotą nuo bendrojo salono dydžio

Išoriniai matmenys apima korpusą; nurodyti vidaus matmenys yra geresnis atskaitos taškas, tačiau pertvaros, sanitarinės patalpos ir stacionari techninė įranga gali sumažinti naudingą biuro plotą. Matmenų plane turi būti nurodytos sienos, durų sūpynės, stacionarus stalių gaminiai ir siūlomos darbo vietos. Galutinis leistinas vartotojų skaičius priklauso nuo taikomų taisyklių ir faktinio išdėstymo.

Kaip reikėtų apibrėžti energijos poreikį ir šilumos apkrovas?

Konteinerių aikštelės biure energijos planavimas turi atskirti prijungtą įrangą nuo tuo pačiu metu veikiančios paklausos. Išvardykite apšvietimą, kompiuterius, ekranus, spausdintuvus, maršrutizatorius, vėdinimo ir šildymo arba vėsinimo įrangą, įskaitant bet kokią įrangą, kuriai reikia specialių grandinių. Negalima laikyti, kad vien kabelių nutiesimas yra įrodymas, kad gamykla tiekia pilną, pavestą elektros instaliaciją.

Paruoškite įrangą ir grandinės tvarkaraštį

Užrašykite kiekvieno įrenginio vardinę elektros įvestį, veikimo modelį, siūlomą lizdo padėtį ir visas paleidimo charakteristikas. Leiskite elektros projektuotojui nustatyti paskirstymą, apsauginius įtaisus, įžeminimą, kabelio dydį ir taikytiną patikrinimą. Projekto vieta nustato maitinimo įtampą ir dažnį; standartinės išvaizdos talpykla gaminio paveikslėlyje negali patvirtinti suderinamumo.

Valdykite saulės spindulių srautą ir drėgmę, ne tik oro temperatūrą

Langų orientacija, stogo ekspozicija, užimtumas ir biuro įranga prisideda prie šilumos poreikio. Sienos šerdis yra tik viena apvalkalo dalis: šilumos tilteliai, langų charakteristikos, siūlių kokybė, oro nuotėkis ir vėdinimas įtakoja sąlygas viduje. Drėgno klimato sąlygomis ant šaltų paviršių arba prastai detalių jungčių gali susidaryti kondensatas; izoliacijos teiginys, pagrįstas tik EPS, PU arba akmens vatos medžiaga, neįrodo viso mazgo atsparumo drėgmei. Įvertinkite vėdinimą, vėsinimą, garų kontrolę ir vandens nutekėjimą kaip vieną sistemą vietinėmis sąlygomis.

Kas turėtų būti patvirtinta kabinos ir svetainės sąsajoje?

Vietos biurams reikia aiškios ribos tarp surenkamo atitvaro ir aplinkinių konstrukcijų. Patvirtintame brėžinyje turi būti nurodyti konstrukcijų atramos taškai, tvirtinimas, pėsčiųjų privažiavimas, išoriniai laipteliai arba rampos, lietaus vandens išleidimo ir komunalinių paslaugų įėjimo taškai. Inžinierius turėtų peržiūrėti vėjo poveikį, pamatų guolius ir visus seisminius aspektus pagal paskirties reikalavimus. Vien tik bendrieji gaminio matmenys neužtikrina pamatų projektinių apkrovų.

Drenažo ir įleidimo detalės

Patikrinkite, kaip lietaus vanduo palieka stogą ir kur jis išteka, ar įėjimo slenkstis gali būti paveiktas nuotėkio ir kaip gatavo grindų aukštis siejasi su įėjimo laipteliais ar rampomis. Pastačius kabiną ant galutinių atramų, patikrinkite durų tarpą. Nemanykite, kad laikinai pastatytai kabinai netaikomos įėjimo ar išėjimo taisyklės.

Gamyklos priėmimas ir priėmimas vietoje

Prieš išsiųsdami paprašykite patvirtinimo dėl sutartų brėžinių, angų, matomų apdailų, pridedamų jungiamųjų detalių ir supakuotų komponentų. Paskirties vietoje apžiūrėkite pažeidimus, išdėstymą, gaubtų sujungimus ir atliktus komunalinius darbus. Tik atlikus reikiamus bandymus vietoje ir gavus vietinius patvirtinimus, biuras turėtų būti laikomas paruoštu naudoti pagal paskirtį.

Priėmimo etapas	Įrodymai, kurių verta prašyti	Atsakomybė susitarti
Prieš gamybą	Patvirtintas grindų planas, atidarymo grafikas, apdaila ir tiekimo apimtis	Pirkėjas, tiekėjas ir projekto projektuotojas
Prieš išsiuntimą	Pakuočių sąrašas, identifikavimas, gamyklos patikra ir brėžinių peržiūros	Tiekėjas ir paskirtas inspektorius
Po įdėjimo	Atramos ir tvirtinimo patikrinimai, durys, oro sąlygos ir matomi defektai	Sklypo rangovas ir kvalifikuotas dizaineris
Prieš okupaciją	Elektros ir santechnikos bandymai, vėdinimo patikros ir reikalingi leidimai	Kvalifikuotos vietos partijos ir projekto savininkas

Kas lemia ilgalaikės priežiūros reikalavimus?

Biuro veiklos aplinka svarbi po perdavimo. Suplanuokite stogų, drenažo angų, sandariklių, dangų, durų apkaustų, oro kondicionavimo įrangos ir elektros paskirstymo apžiūrą. Dulkėtose statybvietėse gali prireikti dažniau tikrinti filtrus ir įrangą nei švarų biuro mišinį. Tvarkykite defektų žurnalą ir taisykite pažeistas dangas ar siūles pagal pasirinktos sistemos dokumentuotas procedūras. Iš termino „surenkamasis“ neturėtų būti daroma išvada, kad joks universalus techninės priežiūros intervalas ar tarnavimo laikas.

Ką pirkėjai turėtų įtraukti į konteinerių biuro užklausą?

Norėdami teisingai palyginti kainas, nurodykite darbo funkcijas ir tiekimo apimtį, o ne prašykite tik „konteinerių biuro“. Toliau pateikta informacija susieja biuro išdėstymą su produkto ir svetainės reikalavimais.

RFQ elementas	Informacija, kurią reikia pateikti arba patvirtinti
Svetainė ir paskirtis	Paskirtis, projekto trukmė, funkcijos ir numatomas užimtumas
Matmenys ir išdėstymas	Reikalingas vidaus dydis, piešimo, rašomieji stalai, susitikimų ir sandėliavimo vietos
Durys ir langai	Padėtis, dydis, atidarymo kryptis, stiklinimas ir šešėliavimas
Vokas	Sienų ir stogo pastatymas, izoliacijos reikalavimai, apdaila ir atitinkami įrodymai
Komunalinės paslaugos	Elektros apkrova, lizdai, apšvietimas, vėsinimas, vėdinimas, tinklas ir santechnika, jei reikia
Svetainės sąsaja	Atramos taškai, tvirtinimas, kėlimo prieiga, drenažas ir pristatymo sąlygos
Tiekimo apimtis	Gamykloje sumontuoti daiktai, vietoje sumontuoti darbai, brėžiniai, pakavimo ir apžiūros protokolai

„Lumin Mod“ pristato biurui tinkamas konfigūracijas savo surenkamųjų namų asortimente. Pirkėjai turėtų paprašyti atnaujinto brėžinio ir konkretaus modelio pasiūlymo, nurodančio, kurios prekės yra įtrauktos. Įrengto biuro nuotrauka neįrodo, kad tie patys baldai, paslaugos ar patvirtinimai yra kiekvieno užsakymo dalis.

Dažnai užduodami klausimai

Ar konteinerių aikštelės biure gali būti tualetas?

Tualetas gali būti įtrauktas į tinkamai suprojektuotą biuro konfigūraciją, tačiau vandentiekis, vėdinimas, hidroizoliacija ir vietos jungtys turi būti patvirtintos apimties dalis. Nemanykite, kad vidinis vonios kambarys yra standartinis.

Ar konteinerių aikštelės biuras tinkamas ilgalaikiam naudojimui?

Tai priklauso nuo pastato projekto, vietos sąlygų, priežiūros ir galiojančių patvirtinimų. Gaminys, apibūdinamas kaip surenkamas, nesuteikia leidimo nuolatiniam darbui tam tikroje paskirties vietoje.

Ar 20 pėdų biuro kajutė turi tokį patį naudingą plotą kaip ir gabenimo konteineris?

Nebūtinai. Tiksliai pastatytos kabinos matmenys ir sienelių storis gali skirtis, o vidaus įrengimas sumažina naudingą erdvę. Naudokite pasirinkto modelio brėžinį pagal matmenis.

Galutinės biuro planavimo svarstymai

Pasirinkite konteinerių svetainės biurą kartu patvirtindami jo darbo funkcijas, naudingą plotą, komunalines paslaugas ir svetainės sąsają. Aiškus išdėstymas ir tiekimo grafikas yra patikimesni nei bendras reikalavimas salono talpoje. Dėl projekto užklausos, pasidalykite savo biuro reikalavimais su Lumin Mod, įskaitant paskirties vietą, vietos sąlygas, norimus kabinos matmenis, kambario funkcijas ir įrengimo poreikius.